METAC

دبي، الإمارات

تقدم METAC مشروعين سكنيين في سوق دبي العقاري غير المكتمل، وهما Haven Living by Metac وHaven Bay by Metac، بأسعار تبدأ من 2.312 مليون درهم إماراتي. تحمل هذه السعر المبدئي ميزة ملحوظة: أي منزل في دبي يتم شراؤه بسعر 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر يؤهل المالك للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة عشر سنوات، مما يضيف حافز الإقامة الطويلة إلى العقار نفسه. ما هو؟ تعتبر Haven Living وHaven Bay تطويرات سكنية في الفئة المتوسطة العليا من سوق دبي، حيث تأتي جودة التشطيب، والمرافق المشتركة، وبيئة المعيشة المدروسة في المقام الأول بجانب السعر الرئيسي. تظل الشقق أكثر فئات الأصول سيولة وقابلية للتأجير في المدينة، مما يجذب مجموعة كبيرة من المهنيين والعائلات، وتُباع بسهولة عندما يختار الملاك الخروج. يوفر تقديم مشروعين تحت هوية Haven المشتركة للمشترين خيارًا في العنوان والمنتج مع الحفاظ على معيار متسق عبر كلا المشروعين. بالنسبة للمقيمين، يعني ذلك منزلًا مريحًا ومدارًا مع مرافق على عتبة الباب؛ أما بالنسبة للمستثمرين، فيعني ذلك أصلًا موجهًا نحو المستأجرين الذين يركزون على الجودة والذين لا يتأثرون كثيرًا بالسعر، والذين يميلون إلى البقاء لفترة أطول ودفع علاوة مقابل العنوان المناسب. لماذا هذا الموقع؟ تجذب دبي جاذبية كلا المشروعين. لا تفرض الإمارة أي ضريبة سنوية على الممتلكات ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، وعملتها مربوطة بالدولار الأمريكي، مما يزيل مخاطر سعر الصرف للمشترين الدوليين ويحمي العوائد. يتم دعم الطلب على السكن من خلال النمو المستمر في عدد السكان والوصول المستمر للمهنيين والعائلات الذين يجذبهم اقتصاد المدينة وأمانها ووسائل الاتصال فيها. تخدم المجتمعات في جميع أنحاء دبي بشبكة واسعة من الطرق، والتجزئة، والمدارس، والترفيه، بينما يضمن نظام التسجيل الشفاف في دائرة الأراضي والأملاك أن الملكية مسجلة بوضوح وأمان للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء. تعتبر هذه المزيج من الكفاءة الضريبية وحماية المشترين سبباً رئيسياً لاستمرار السوق في جذب رأس المال العالمي. ما هي التكلفة؟ يبدأ كلا المشروعين من 2.312 مليون درهم إماراتي. يدفع المشترون على الخارطة وفق جدول زمني مرتبط بالبناء، حيث يتم الإفراج عن الأقساط مع وصول البناء إلى معالم محددة بدلاً من دفع مبلغ مقدم واحد، وغالباً ما تضيف مشاريع دبي مرونة بعد التسليم بحيث يصبح جزء من الرصيد مستحقاً بعد الانتقال. يتم الاحتفاظ بجميع الأموال في حساب ضمان تنظمه دائرة الأراضي والأملاك ويتم صرفها فقط مقابل التقدم الموثق. يتم تسجيل الملكية عبر Oqood ثم الحصول على عنوان كامل من دائرة الأراضي والأملاك، مع تطبيق رسوم نقل قياسية بنسبة 4% من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عند هذا المستوى، يتوافق الشراء أيضًا مع حد تأشيرة الذهب البالغ 2 مليون درهم، ويتيح الشراء المبكر فتح إمكانيات التقدير قبل التسليم. لمن هذا؟ تناسب Haven Living وHaven Bay المشترين الذين يرغبون في الحصول على منزل متوسط عالي الجودة يمكن أن يكون استثمارًا مؤهلاً لتأشيرة الذهب، والمستثمرين الذين يستهدفون المستأجرين الأثرياء وجمهور إعادة البيع القوي. يتيح وجود مشروعين للمقارنة للمشترين مواءمة اختيارهم مع الميزانية والتخطيط والاستراتيجية طويلة الأجل، سواء كانوا يعتزمون الإقامة أو التأجير أو إعادة البيع. مع تضمين تأهيل تأشيرة الذهب في السعر ووجود مشروعين للاختيار من بينهما، فإن هذه فرصة جذابة للدخول إلى سوق دبي المتوسط العالي. لمعرفة المزيد عن Haven Living من Metac وHaven Bay من Metac، قم بتسجيل اهتمامك على offplans.com لمعرفة التوافر الحالي وتفاصيل الدفع.