Продажи офисов на стадии строительства в Дубае превысили 13 миллиардов AED в первой половине 2026 года.
Коммерческая недвижимость Дубая зафиксировала исторический сдвиг, с продажами офисов на стадии строительства, достигшими 13,1 миллиарда AED в 1,668 сделках в первой половине 2026 года. Эта цифра знаменует собой решительный прорыв для сегмента, который долгое время отставал от привлекающей внимание жилой активности эмирата, и подтверждает, что спрос на готовые к будущему рабочие пространства теперь является определяющей чертой истории недвижимости Дубая.
Масштаб скачка впечатляет. Забронированные 13,1 миллиарда AED всего за шесть месяцев превышают общий объем продаж офисов на стадии планирования за предыдущие семь лет с 2019 по 2025 год, когда было зафиксировано примерно 5,48 миллиарда AED продаж. Другими словами, покупатели вложили больше капитала в офисы на стадии строительства за один полугодовой период, чем за все семь лет, предшествовавших этому.
Коммерческий прорыв, который создавался на протяжении многих лет
На протяжении большей части последнего десятилетия спрос на недвижимость в Дубае сосредоточивался на квартирах, виллах и таунхаусах. Коммерческие объекты, и особенно офисы, привлекали сравнительно скромный спрос до завершения строительства. Однако данные за первое полугодие 2026 года нарушают эту тенденцию, показывая, что инвесторы и арендаторы все более охотно покупают площади до их постройки.
The surge sits within a broader off-plan wave. Off-plan sales captured roughly 74% of all Dubai property transactions in 2026, underlining how central pre-completion buying has become across every asset class. Against that backdrop, the office segment's arrival as a serious contributor reflects both confidence in Dubai's long-term commercial outlook and a maturing market where businesses plan their real estate needs years ahead.
Часть рекордного полугодия
Офисный этап не произошел в изоляции. Первая половина 2026 года заняла второе место по силе среди первых половин года в истории рынка недвижимости Дубая, что способствовало повышению активности как в жилом, так и в коммерческом сегментах. Бум коммерческой недвижимости на стадии планирования лучше всего воспринимать как один из столпов этой широкой силы, а не как отдельную аномалию.
Для покупателей, которые рассматривают, куда вложить капитал, данные указывают на сегмент, который больше не является второстепенным. Вы можете изучить текущие проекты на стадии строительства по всему Дубаю, чтобы увидеть, как коммерческие и многофункциональные объекты позиционируются для удовлетворения растущего спроса.
Где сосредоточен спрос
Установленные коммерческие районы Дубая остаются естественными центрами для инвестиций в офисную недвижимость. Центральные деловые хабы, такие как Business Bay и DIFC, продолжают поддерживать спрос на премиальные и офисы класса A, предлагая связь, удобства и престиж, которые ценят арендаторы. С ростом новых башен, доступность объектов на стадии предварительной продажи в этих районах предоставляет покупателям возможность обеспечить себе будущее пространство на условиях до завершения строительства.
The breadth of activity also reflects the ambitions of the developers bringing these schemes to market. With commercial pipelines expanding, the range of office products, from boutique floors to full-building acquisitions, is widening to match the diversity of buyer profiles now entering the segment.
What the numbers mean for investors
The headline takeaway is one of accelerating conviction. Committing AED 13.1 billion to off-plan offices in six months signals that buyers see durable value in Dubai's commercial future, and that they are prepared to act ahead of delivery to capture it. For investors, the shift broadens the opportunity set beyond residential and introduces a segment with its own supply dynamics and demand drivers.
It also raises the strategic stakes. As off-plan office demand deepens, timing, location and developer track record become central to underwriting a purchase. Buyers who understand these variables are better placed to navigate a market moving at record pace.
Staying informed is essential in a market rewriting its own benchmarks. Our latest market insights track the trends shaping Dubai's residential and commercial sectors, helping buyers and investors make decisions grounded in the data.
The figures cited here draw on market reporting and official records. For further detail, see the Dubai Chronicle H1 2026 market review and the Dubai Land Department open data portal .
Ready to act on Dubai's commercial off-plan boom? Explore the latest opportunities and connect with our team at offplans.com to find the right off-plan office or investment for your goals.