Новые правила аренды в Дубае на 2026 год: сроки Ejari, уведомление о выселении и депозиты

От исследовательского отдела offplans.com · Дубай

Вместе с Умным индексом аренды, Дубай уточнил свои правила аренды на 2026 год. В соответствии с текущими нормами, арендодатели обязаны регистрировать договоры аренды на Ejari в течение 30 дней, иначе им грозят штрафы от DLD, согласно рекомендациям Benhams и законам аренды.

Основные моменты: арендодатели должны предоставить письменное уведомление за 90 дней до продления для изменения аренды; выселение для личного пользования требует нотариально заверенного уведомления за 12 месяцев, а выселение для сноса или капитального ремонта требует уведомления за 24 месяца с документально подтвержденными разрешениями. Депозиты безопасности должны быть возвращены в течение 30 дней после окончания аренды с указанием детализированных вычетов.

Почему это важно

Четкие правила снижают трения для владельцев-инвесторов и защищают арендаторов — это поддерживает стабильный, зрелый рынок аренды, который является основой доходности от инвестиций в объекты на стадии строительства.

Планируете сдать свою квартиру после завершения строительства? Ознакомьтесь с нашими руководствами по сообществу и обсудите с нашей командой стратегии передачи в аренду.

Хотите действовать? Ознакомьтесь с последними проектами в Дубае на стадии строительства, сравните застройщиков и районы, или обратитесь к нашей команде за индивидуальными рекомендациями.