← Изучите проекты недвижимости в Дубае на стадии строительства.

Недвижимость Emaar на этапе планирования в Дубае 2026: проекты, мегапроект на 200 миллиардов AED и руководство для инвесторов

Emaar Properties — это не просто еще один застройщик в Дубае, это компания, которая построила современный Дубай. От Downtown Dubai и Burj Khalifa до Dubai Marina и Dubai Creek Harbour, Emaar сформировала горизонт, который определяет город. Для инвесторов в недвижимость на этапе строительства в 2026 году это остается самым узнаваемым, самым ликвидным и самым международно доверенным именем в недвижимости Дубая. Это полное руководство по покупке недвижимости Emaar на этапе строительства — включая рекордный новый запуск компании.

Срочные новости: мегапроект Emaar стоимостью 200 миллиардов AED — самый амбициозный мастер-план в истории компании.

В июне 2026 года Emaar объявила о том, что это самый амбициозный мастер-план в ее истории: знаковое многофункциональное развитие в Дубае с предполагаемой стоимостью 200 миллиардов AED (около 54,5 миллиарда долларов США). Это одно из крупнейших запланированных сообществ, когда-либо объявленных в эмирате.

Что мы знаем на данный момент:

Город в городе — более 4,5 миллиона квадратных метров общей площади, спроектированных для проживания примерно 150 000 жителей.

Пять уникальных районов — Бизнес-центр, Городской район, Кластер для молодых семей, Зона семейного проживания и эксклюзивный комплекс роскошных вилл.

Полностью интегрированное направление, объединяющее жилые, коммерческие, гостиничные, розничные, культурные и общественные функции.

Зеленая жизнь с акцентом на здоровье — масштабные парки, купаемые лагуны, озера, благоустроенные сады и велосипедные сети.

На середину июня 2026 года Emaar еще не объявила официальные цены, планы оплаты или дату запуска — полное раскрытие информации описывается как imminent. Для инвесторов запуск такого масштаба обычно означает цены на первом этапе на наиболее привлекательном уровне входа, что именно в этот момент ранние покупатели Emaar исторически получали наибольшую прибыль. Зарегистрируйте свой интерес заранее и следите за обновлениями — мы будем публиковать каждую выпущенную фазу по мере ее запуска.

Почему Emaar находится в своем собственном классе

Множество застройщиков работают в Дубае. Очень немногие могут сопоставиться с масштабом Emaar или с его репутацией.

По-настоящему международный застройщик

Основанная в 1997 году и зарегистрированная на Дубайской фондовой бирже, Emaar является одним из самых ценных застройщиков в мире. За пределами ОАЭ группа развивает планируемые сообщества на Ближнем Востоке, в Северной Африке и Азии — включая крупные проекты в Египте, Саудовской Аравии, Индии, Турции и Пакистане. Это международное присутствие важно для покупателей: оно отражает глубокую финансовую мощь, институциональное управление и механизм доставки, который не зависит от одного рынка.

Знаковые места, которые определяют Дубай

Портфель Emaar выглядит как список икон города: Бурдж Халифа (самое высокое здание в мире), Дубай Молл (один из крупнейших в мире), Дубайский фонтан, Даунтаун Дубай, Дубай Марина, Дубай Хиллс Эстейт и Дубай Крик Харбор. Покупая недвижимость от Emaar, вы приобретаете часть этого наследия.

Гостиничный бизнес и брендированные резиденции

Через Emaar Hospitality группа владеет гостиничными брендами Address и Vida, а также отелем Armani в Бурдж-Халифе. Их брендированные резиденции — Address Residences и Vida Residences — сочетают услуги гостиничного уровня с правом собственности на жилье, сегмент, который требует высоких арендных ставок и цен при перепродаже.

Флагманские сообщества Emaar

Большинство запусков Emaar на этапе строительства находятся в одной из его мастер-планированных сообществ. Самый крупный для инвесторов в 2026 году:

Dubai Creek Harbour — это прибрежный город площадью шесть квадратных километров, расположенный всего в нескольких минутах от Downtown. Ознакомьтесь с нашим специализированным гидом по объектам на стадии строительства в Dubai Creek Harbour.

Dubai Hills Estate — зеленое сообщество с гольф-полем, расположенное между Даунтауном и Дубай Мариной, популярное среди семей и конечных пользователей.

Даунтаун Дубай — район Бурдж-Халифа, самый престижный центральный адрес Дубая.

Oasis от Emaar — это роскошное сообщество вилл и особняков, построенное вокруг воды, с такими проектами, как Palmiera и Lavita.

Grand Polo Club & Resort — это вилла-сообщество с конной тематикой, в котором расположены такие проекты, как Chevalia Estate.

Emaar South — дома с акцентом на ценность рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и Expo City.

Emaar Beachfront и Rashid Yachts & Marina — закрытая прибрежная жизнь с частными пляжами и маринами.

Выдающиеся проекты Emaar на этапе строительства прямо сейчас

Снимок текущих и недавних запусков Emaar, доступных на этапе предварительной продажи (всегда проверяйте страницу каждого проекта для получения актуальной информации о ценах, планах этажей и условиях оплаты):

Silva и Creek Waters 2 — квартиры на набережной Dubai Creek Harbour.

Rivana — таунхаусы в The Valley.

Address Residences Zabeel — брендированные резиденции с видами на небоскребы и парк.

Vida Residences Dubai Hills — брендированное жилье в зеленом, семейном сообществе.

Просмотрите полный, актуальный портфель на странице разработчика Emaar Properties.

Почему стоит инвестировать в Emaar на этапе строительства?

Доставка, на которую можно положиться. Масштаб и финансовые показатели Emaar означают, что проекты строятся и передаются — самый большой риск при покупке на этапе строительства — это надежность застройщика, и Emaar является эталоном.

Ликвидность перепродажи. Признание бренда Emaar означает, что почти всегда найдется покупатель — его объекты одни из самых легких для перепродажи в Дубае как до, так и после передачи ключей.

Капитальная прибыль. Покупатели на ранних этапах от Emaar неоднократно наблюдали значительный рост цен от цены запуска до передачи в уже сложившихся сообществах.

Гибкие планы оплаты. Большинство новых проектов предлагают планы, связанные со строительством (обычно 80/20 или 90/10), а некоторые включают варианты оплаты после передачи.

Как купить недвижимость Emaar на этапе строительства: основные моменты

Процесс аналогичен любому приобретению недвижимости на этапе строительства в Дубае: зарезервируйте квартиру с помощью бронирования (обычно 10%), подпишите Договор купли-продажи, зарегистрируйте Oqood (временный титул) в Департаменте земельных ресурсов Дубая, вносите платежи на регулируемый RERA эскроу-счет и получите ключи после инспекции на наличие недостатков. Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью Emaar на праве собственности, а квалифицирующая покупка может поддержать получение Золотой визы ОАЭ.

Для полного руководства прочитайте, как купить недвижимость на стадии строительства в Дубае, сравните структуры в нашем руководстве по планам оплаты и проверьте цифры с нашим руководством по доходности от инвестиций в недвижимость на стадии строительства в Дубае.

Часто задаваемые вопросы

Является ли Emaar хорошим застройщиком для покупки на этапе планирования в 2026 году?

Emaar широко считается эталонным застройщиком в Дубае по надежности, срокам сдачи и ликвидности перепродажи. Для большинства инвесторов в недвижимость на стадии строительства это самый низкорисковый бренд на рынке.

Какой проект Emaar стоимостью 200 миллиардов AED?

Это новый многофункциональный мастер-план Дубая, объявленный в июне 2026 года — самый амбициозный проект Emaar на сегодняшний день — рассчитанный на около 150,000 жителей в пяти районах, с ценами и датой запуска, ожидаемыми в ближайшее время.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость Emaar в Дубае?

Да. Сообщества Emaar в Дубае являются свободной собственностью, поэтому иностранные граждане могут полностью владеть квартирами и виллами с полным правом собственности при передаче.

Какие планы оплаты предлагает Emaar?

Большинство запусков Emaar используют планы, связанные со строительством, такие как 80/20 или 90/10, а некоторые включают варианты после передачи. Точные условия варьируются в зависимости от проекта и фазы.

Изучите проекты Emaar на этапе строительства в Дубае.

Посмотрите все текущие запуски Emaar, планы этажей и условия оплаты на странице Emaar Properties или сравните по всему городу в нашем списке проектов на стадии строительства в Дубае.

Изучите проекты недвижимости в Дубае на стадии строительства. →