Проекты на стадии разработки в Дубае: новые запуски, цены и планы оплаты 2026

От исследовательского отдела offplans.com · Дубай · Обновлено в 2026 году

Проекты на стадии планирования в Дубае — это новые разработки, продаваемые застройщиком до или во время строительства — от отдельных башен до мастер-планированных сообществ с тысячами домов. Дубай запустил рекордный объем новых проектов в 2026 году (более 275 миллиардов AED новых проектов только в первой половине года, в более чем 250 зарегистрированных в DLD разработках), что делает его самым глубоким рынком проектов на стадии планирования в мире. Этот гид охватывает, что такое проекты на стадии планирования, крупнейшие новые запуски, как их сравнивать и как найти подходящий вариант.

Что такое проект на стадии строительства?

Проект на стадии планирования — это объект недвижимости, который вы можете приобрести до его завершения, зарезервировав конкретную единицу из планов по платежному плану. Новые проекты запускаются почти каждую неделю — следите за ними на нашей странице с актуальными проектами на стадии планирования, где представлено более 2000 объектов с реальными ценами, планами этажей и платежными планами.

Новые проекты на стадии предварительной продажи в Дубае 2026 года

2026 год стал рекордным по количеству запусков, возглавляемым мегастроениями от Emaar и прибрежными мегапроектами, такими как Palm Jebel Ali и Dubai Islands. Узнайте о последних новинках и причинах, почему стоит покупать на этапе запуска.

Проекты на стадии планирования от застройщика

Репутация застройщика — ключевой фактор при выборе проекта: Emaar, DAMAC, Sobha, Binghatti, Nakheel и Danube. Сравните всех на нашей странице застройщиков.

Проекты на стадии строительства по районам

Самые активные сообщества для новых проектов: Dubai Marina, Business Bay, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, JVC и Dubai South. Просматривайте по сообществам.

Как выбрать правильный проект на стадии строительства

Оцените репутацию застройщика, местоположение и транспортную доступность, план оплаты, цену за квадратный фут по сравнению с аналогичными проектами и ожидаемую доходность. Избегайте распространенных ошибок и ознакомьтесь с вашими защитами через эскроу и Oqood. Новичок в офф-планах? Начните с руководства по Off Plan Dubai.

Часто задаваемые вопросы

Сколько незавершенных проектов существует в Дубае?

Тысячи. offplans.com предлагает более 2,000 активных проектов на стадии строительства, а в Дубае было зарегистрировано более 250 новых проектов DLD только в первой половине 2026 года — это один из крупнейших циклов запусков в его истории.

Какие лучшие проекты на стадии строительства в Дубае?

Лучший проект зависит от вашего бюджета и целей. Как правило, отдавайте предпочтение надежным застройщикам (Emaar, DAMAC, Sobha, Nakheel), удачным локациям рядом с транспортом и реалистичным планам платежей. Ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим проектам на стадии строительства.

Как купить квартиру в строящемся проекте в Дубае?

Забронируйте квартиру и внесите депозит (обычно 10–20%), подпишите SPA (зарегистрированный в Oqood), затем производите платежи согласно плану на регулируемый эскроу-счет до передачи ключей.

Новые проекты на стадии строительства дешевле существующих?

Обычно да — цены на старте устанавливаются ниже ожидаемой стоимости завершения, чтобы привлечь ранних покупателей, поэтому покупка на старте является ключевой стратегией для офф-план.

Начните свой поиск: просмотрите все актуальные проекты на стадии строительства, исследуйте сообщества и застройщиков или свяжитесь с нашей командой, имеющей лицензию RERA.