«الإقامة الذهبية» في الإمارات إقامة طويلة الأمد وقابلة للتجديد تتيح لك العيش والعمل والدراسة في الدولة دون كفيل محلي. ومن أكثر المسارات شيوعاً وموثوقية للحصول عليها الاستثمار العقاري — وهو مسار مناسب تماماً للمستثمرين الأجانب الذين يشترون في مناطق التملك الحر بدبي. في هذا الدليل نشرح الحد المطلوب، وأهلية العقار على الخارطة، والمزايا، والخطوات.
حد الاستثمار
شراء عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر في دبي يؤهلك للإقامة الذهبية لمدة ١٠ سنوات. ويمكن بلوغ هذا المبلغ من وحدة واحدة أو من مجموعة عقارات مجتمعة.
هل العقار على الخارطة مؤهّل؟
نعم. خلافاً للاعتقاد الشائع، فإن العقارات على الخارطة وحتى الممولة برهن عقاري قد تكون مؤهلة عند بلوغ حد المليوني درهم، فتتقدّم نحو الإقامة بالتوازي مع السداد المرحلي. تصفّح مشاريع دبي على الخارطة ضمن هذه الفئة السعرية.
مزايا الإقامة الذهبية
- إقامة ١٠ سنوات قابلة للتجديد دون كفيل.
- إمكانية استقدام الزوج/الزوجة والأبناء والعمالة المنزلية.
- لا يُشترط الإقامة الدائمة في الإمارات للحفاظ على التأشيرة.
- حرية الدخول والخروج المتعدد وسهولة فتح الحسابات والأعمال.
خطوات الحصول على الإقامة عبر العقار
- اختيار عقار بقيمة مليوني درهم أو أكثر في منطقة تملك حر.
- إتمام الشراء وتسجيل سند الملكية في دائرة الأراضي والأملاك.
- تقديم طلب الإقامة الذهبية مع مستندات الملكية.
- الفحص الطبي وإصدار بطاقة الهوية والتأشيرة.
أفضل المناطق للاستثمار المؤهِّل
مناطق مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا توفّر وحدات ضمن هذه الفئة مع عائد إيجاري جيد ونمو رأسمالي. اعرف المزيد عن المسار كاملاً في صفحة الإقامة الذهبية.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن الحصول على الإقامة بعقار على الخارطة قيد الإنشاء؟ نعم، بشرط استيفاء الحد وقيمة العقار المسجّلة؛ ونؤكّد لك التفاصيل حسب حالتك.
هل تشمل العائلة؟ نعم، يمكن ضمّ الزوج/الزوجة والأبناء ضمن التأشيرة نفسها.
القواعد والحدود تحدّدها الجهات الرسمية في الإمارات وقد تتغيّر؛ ونؤكّد لك المتطلبات الحالية حسب حالتك. تواصل معنا لاستشارة مجانية وقائمة عقارات مؤهِّلة للإقامة الذهبية.