حققت مبيعات العقارات في دبي ١٧٦.٧ مليار درهم في الربع الأول من عام ٢٠٢٦ — العقارات غير المكتملة الآن تقود السوق
افتتح سوق العقارات في دبي عام ٢٠٢٦ بوتيرة قياسية. وصلت إجمالي مبيعات العقارات إلى ١٧٦.٧ مليار درهم عبر ما يقرب من ٤٨,٠٠٠ صفقة في الربع الأول من عام ٢٠٢٦، وفقًا لبيانات السوق — مما يعزز الزخم الذي ميز قطاع العقارات في الإمارة.
سجل شهر يناير ٢٠٢٦ وحده حوالي ٧٢.٤ مليار درهم في المبيعات، مما يُعتبر أعلى قيمة معاملات شهرية في تاريخ سوق دبي، بزيادة تقارب ٦٣% على أساس سنوي.
المشاريع قيد الإنشاء تتصدر السوق.
أوضح الاتجاهات هو هيمنة المشاريع غير المكتملة. بين يناير ومايو ٢٠٢٦، حقق سوق العقارات السكنية في دبي حوالي ٦٦,٩٠٠ عملية بيع، حيث شكلت المشاريع غير المكتملة حوالي ٧٤% من المعاملات. لا يزال المشترون يفضلون الإطلاقات الجديدة بسبب خطط الدفع المرنة، والأسعار التنافسية، وإمكانية نمو رأس المال.
يشير المحللون أيضًا إلى أن قيم المعاملات ترتفع بسرعة أكبر من الأحجام — حيث ارتفعت القيمة بأكثر من ٢٣% على أساس سنوي مقابل زيادة أكثر تواضعًا في عدد الصفقات — مما يدل على سوق حيث القوة السعرية، وليس النشاط فقط، هي التي تدفع النمو.
ماذا يعني ذلك للمشترين
تشير الطلب المستمر على المشاريع غير المكتملة والنمو الثابت في الأسعار إلى استمرار ثقة المستثمرين في دبي. بالنسبة للمشترين، يمكن أن يعني الطلب القوي بيع المراحل بشكل أسرع وزيادة الأسعار بين مراحل الإطلاق — مما يجعل الدخول المبكر في المشاريع ذات المواقع الجيدة أكثر أهمية من أي وقت مضى. يتوقع بعض المحللين أن تنخفض أحجام المشاريع غير المكتملة قليلاً في وقت لاحق من عام ٢٠٢٦ مع عودة جدول الإطلاق إلى طبيعته.
هل أنت جديد في شراء العقارات على الخريطة؟ ابدأ بدليلنا خطوة بخطوة لشراء العقارات على الخريطة في دبي، وتعرف على المناطق التي تقدم أفضل العوائد في دليل العائد على الاستثمار لدينا، وتصفح المشاريع الحالية على الخريطة.
المصادر: بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر جلف نيوز، الأعمال العربية، واقتصاد الشرق الأوسط (الربع الأول – النصف الأول من ٢٠٢٦).