Azizi Emerald
عن Azizi Emerald
عزيزي إيميرالد هو برج تجاري بارز من تطويرات عزيزي في مدينة دبي الصحية — يُعتبر المركز التجاري الوحيد المخصص في المنطقة. يقدم مساحات مكتبية وتجارية جاهزة للتأثيث عبر ناطحة سحاب زجاجية مدهشة، ويستهدف الشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن عنوان متميز في منطقة طبية. إليك ما تحتاج لمعرفته قبل الاستفسار على offplans.com. ما هو؟ عزيزي إيميرالد هو مبنى تجاري مكون من 20 طابقًا مع سطح علوي، مصمم بأسلوب عصري مع واجهة زجاجية بالكامل تمنحه حضورًا حقيقيًا. يضم 96 وحدة مكتبية، كل منها تحتوي على شرفة خاصة، بالإضافة إلى مناطق تجارية، جميعها تُسلم بحالة الهيكل الأساسي حتى يتمكن المستأجرون من تجهيز المساحة بما يتناسب مع علامتهم التجارية. تتراوح أحجام المكاتب تقريبًا من 637 إلى 3,115 قدم مربع. ميزة عملية هي مواقف السيارات: يتم توفير مكان آمن مجاني لكل 538.2 قدم مربع من المساحة، مما يسهل نقطة ألم شائعة لمكاتب وسط المدينة وزوارها. لماذا هذا الموقع؟ تقع مدينة دبي الصحية على طول خور دبي التاريخي — المدخل الطبيعي للمياه المالحة الذي شكل تجارة المدينة ولا يزال ممرًا مائيًا مميزًا يمتد داخلًا من الخليج. المنطقة هي مركز طبي وتجاري مركزي ومترابط جيدًا. من Emerald، يبعد وافي مول حوالي ثلاث دقائق، ومركز التجارة العالمي ومتحف المستقبل حوالي خمس دقائق، ومحطة مترو ماكس وبرج خليفة تقريبًا عشر دقائق. هذا يضع الأعمال هنا على بُعد دقائق من وسط المدينة، والمؤسسات الرئيسية وروابط النقل العام الموثوقة. ما هي التكلفة؟ يبدأ سعر Azizi Emerald من 3,917,000 درهم إلى 15,719,000 درهم للوحدات التي تتراوح مساحتها بين 637 إلى 3,115 قدم مربع، مما يعكس موقعها التجاري المتميز. يتم تقديم خطتي سداد مرتبطتين بالبناء، كلاهما بدون دفعات بعد التسليم، لذا تتبع المدفوعات تقدم البناء حتى الاكتمال. أضف إلى ذلك رسوم نقل 4% من دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ تُحتفظ الأموال في حساب ضمان خاضع لرقابة RERA ويتم تسجيل الشراء عبر عقود. نظرًا لأن كل وحدة تتجاوز عتبة 2 مليون درهم، يمكن أن يدعم الشراء هنا الأهلية للحصول على تأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات في الإمارات. لمن هي موجهة؟ تستهدف Emerald الشركات التي ترغب في امتلاك مكتب متميز بدلاً من تأجيره في منطقة طبية مركزية، والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد تجاري مع مرونة المساحات الجاهزة. نسبة مواقف السيارات السخية، والشرفات الخاصة، وملف البرج الزجاجي تجذب العيادات، والاستشارات، وشركات الخدمات. سيجد المشترون الذين يفضلون عنوانًا تجاريًا بارزًا على ضفاف الخور أن هذا الخيار مناسب لهم. إن امتلاك مكتب بدلاً من استئجاره يزيل التعرض لارتفاع الإيجارات التجارية ويسمح للشركة ببناء حقوق الملكية في مقرها، بينما تناسب الوحدات التجارية في مستوى المنصة الصيدليات والعيادات والمقاهي التي تخدم المنطقة الصحية الأوسع. كفرصة تجارية نادرة بنظام الملكية الحرة في موقع متخصص، تبرز Emerald عن الإصدارات السكنية التي تهيمن على هذه المنطقة من دبي. استكشف مخططات الطوابق والأسعار والتوافر لـ Azizi Emerald على offplans.com، وتواصل مع فريقنا التجاري لترتيب جولة في البرج.