Купить недвижимость в Дубае из-за рубежа можно полностью удалённо — физическое присутствие не требуется. Иностранцы вправе покупать в фрихолд-зонах на правах полной собственности. В этом гиде — пошаговый процесс для нерезидента: от выбора объекта до регистрации и ВНЖ. Начните с каталога новостроек Дубая.
Можно ли купить без визы и резидентства
Да. Для покупки недвижимости в Дубае не нужны ни виза, ни резидентство. Более того, покупка от 2 млн AED сама может дать право на 10-летнюю золотую визу. Покупка доступна гражданам почти всех стран в designated фрихолд-зонах.
Шаг за шагом
1) Выбор объекта и юнита (по бюджету и плану оплаты). 2) Бронирование с внесением депозита. 3) Подписание договора купли-продажи (SPA) — можно удалённо. 4) Оплата по графику на эскроу-счёт под надзором RERA. 5) Регистрация в Дубайском земельном департаменте (DLD) и получение Oqood (для off-plan). Надёжный брокер сопровождает каждый этап.
Оплата и перевод средств
Платежи идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику. Уточните у банка порядок международного перевода и валютные нюансы. Для off-plan оплата растянута по графику рассрочки, что удобно при покупке из-за рубежа.
ВНЖ для нерезидента
Если стоимость объекта достигает порога, вы можете подать на золотую визу после регистрации права собственности. Значительную часть процесса, включая визовую заявку, можно организовать дистанционно с сопровождением. Подробнее — в наших материалах об ВНЖ через недвижимость.
Частые вопросы
Нужно ли приезжать в Дубай для сделки? Нет, сделку можно провести удалённо, включая подписание и оплату.
Может ли иностранец владеть 100% недвижимости? Да, в фрихолд-зонах — полная собственность.
Какие документы нужны? Обычно загранпаспорт; конкретный перечень уточняет брокер/застройщик.
Итог
Покупка недвижимости в Дубае из-за рубежа проста при правильном сопровождении: выбор объекта, SPA, оплата на эскроу и регистрация в DLD — всё удалённо, с возможным ВНЖ на выходе. Подберите объект в каталоге новостроек Дубая.