يمكن شراء عقار في دبي من الخارج بالكامل عن بُعد دون حضور شخصي. يحقّ للأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر بملكية كاملة. في هذا الدليل نستعرض العملية خطوة بخطوة لغير المقيم من اختيار العقار حتى التسجيل والإقامة. ابدأ من قائمة مشاريع دبي.
هل يمكن الشراء دون تأشيرة أو إقامة
نعم. لا تحتاج لشراء عقار في دبي إلى تأشيرة أو إقامة. بل إن الشراء بقيمة مليوني درهم فأكثر قد يمنحك بنفسه إقامة ذهبية لعشر سنوات. والشراء متاح لمواطني معظم الدول في مناطق التملّك الحر.
خطوة بخطوة
١) اختيار المشروع والوحدة (حسب الميزانية وخطة الدفع). ٢) الحجز بدفع عربون. ٣) توقيع عقد البيع (SPA) — يمكن عن بُعد. ٤) الدفع وفق الجدول في حساب الضمان تحت رقابة RERA. ٥) التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك (DLD) والحصول على أوقود (للخارطة). يرافقك وسيط موثوق في كل خطوة.
الدفع وتحويل الأموال
تُودَع المدفوعات في حساب ضمان المشروع لا مباشرة للمطوّر. نسّق مع بنكك بشأن التحويل الدولي والنقاط المتعلّقة بالعملة. في الخارطة يُقسَّم الدفع وفق جدول الأقساط، وهو مناسب للشراء من الخارج.
الإقامة لغير المقيم
إذا بلغت قيمة العقار الحد، يمكنك التقديم على الإقامة الذهبية بعد تسجيل الملكية. ويمكن تنظيم جزء كبير من العملية بما فيها طلب التأشيرة عن بُعد. اقرأ المزيد في دليل الإقامة عبر العقار.
أسئلة شائعة
هل يلزم السفر إلى دبي لإتمام الصفقة؟ لا، يمكن إتمام الصفقة عن بُعد بما فيها التوقيع والدفع.
هل يملك الأجنبي ١٠٠٪؟ نعم، في مناطق التملّك الحر الملكية كاملة.
ما المستندات المطلوبة؟ عادةً جواز السفر؛ والقائمة الدقيقة يحدّدها الوسيط/المطوّر.
الخلاصة
شراء عقار في دبي من الخارج سهل مع المرافقة الصحيحة: اختيار العقار، وعقد البيع، والدفع في الضمان، والتسجيل في DLD — كله عن بُعد مع إمكانية الإقامة. اختر عقارك في قائمة مشاريع دبي.